{"id":862,"date":"2022-08-15T16:19:00","date_gmt":"2022-08-15T16:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vantablackproperties.com\/blog\/?p=862"},"modified":"2022-08-24T19:19:43","modified_gmt":"2022-08-24T19:19:43","slug":"como-estan-los-precios-y-rentabilidades-de-madrid%ef%bf%bc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vantablackproperties.com\/blog\/como-estan-los-precios-y-rentabilidades-de-madrid%ef%bf%bc\/","title":{"rendered":"Precios y rentabilidades de Madrid"},"content":{"rendered":"\n

El municipio de Madrid se divide en 21 distritos los cuales, a su vez, se dividen en 128 barrios. <\/a>Los distritos que se destacan como zonas c\u00e9ntricas son: Chamber\u00ed, Centro, Retiro y Salamanca.<\/p>\n\n\n\n

 \u201cLas tres palabras m\u00e1s importantes al momento de decidir en donde adquirir un inmueble es ubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n y ubicaci\u00f3n. Hemos visto que los inversionistas latinoamericanos quieren comprar su casa en zonas c\u00e9ntricas de Madrid\u201d dice Pablo Fonseca Andere, socio cofundador de Vantablack properties.<\/p>\n\n\n\n

Los niveles de precio y rentabilidad var\u00edan seg\u00fan los diferentes distritos y barrios de la capital espa\u00f1ola, siendo uno de los aspectos clave a considerar cuando se pretende comprar una vivienda para alquilar.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos barrios m\u00e1s conocidos no siempre son los de mayor rentabilidad en alquiler, por lo cual vale la pena mirar m\u00e1s all\u00e1 de las zonas de siempre pero buscando siempre que sean c\u00e9ntricas y con alta demanda\u201d agrega Patri Garc\u00eda Larragain, socia cofundadora de Vantablack properties. <\/em><\/p>\n\n\n\n


En la siguiente gr\u00e1fica se muestra qu\u00e9 en Madrid, como en la mayor\u00eda de las ciudades, las rentabilidades var\u00edan considerablemente entre distritos y barrios, siendo los m\u00e1s c\u00e9ntricos y los que tienen mayor demanda, los que presentan mayores niveles de precio.<\/p>\n\n\n

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Fuente: Portal Idealista. Niveles de precio de la vivienda en Espa\u00f1a y Madrid.<\/em>
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La rentabilidad es menor en algunos distritos como, por ejemplo, en Salamanca. Aunque es importante se\u00f1alar que, durante la crisis econ\u00f3mica iniciada en 2008, \u00e9ste mostr\u00f3 una mayor resiliencia, siendo que los precios de la vivienda s\u00f3lo bajaron aqu\u00ed 13% mientras que en el resto de Madrid disminuyeron un 26% y en Espa\u00f1a un 40%. \u201cEsto significa que, al igual que las ciudades consolidadas, las zonas m\u00e1s c\u00e9ntricas de la ciudad son las que presentan un menor riesgo de ca\u00eddas de precio pronunciadas y son m\u00e1s resilientes\u201d concluye Pablo.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, se observa que los barrios de Recoletos y Castellana, en el distrito de Salamanca, Jer\u00f3nimos, en el distrito de Retiro, y Almagro, en el distrito de Chamber\u00ed, son los barrios con los precios por metro cuadrado m\u00e1s altos de todo Madrid. \u201cSon las zonas m\u00e1s codiciadas de la ciudad, cuentan con las principales marcas de lujo a nivel mundial, restaurantes con estrella Michelin, hoteles de gran lujo como el Ritz-Mandarin, y la vida nocturna m\u00e1s exclusiva. De hecho, el \u00e1rea comprendida entre Paseo de la Castellana y las calles de Ortega y Gasset, Vel\u00e1zquez y Alcal\u00e1, es conocida como la Milla de Oro de Madrid\u201d puntualiza Patri.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9stas son las zonas preferidas de los extranjeros para vivir en Madrid, pero tambi\u00e9n las m\u00e1s costosas. Por eso es indispensable tener en cuenta que las estrategias de inversi\u00f3n deben ser distintas dependiendo del perfil de cada inversionista. Pablo agrega \u201cno es lo mismo adquirir un inmueble para habitarlo que para alquilarlo. Si se desea alquilar, lo ideal es comprarlo en zonas c\u00e9ntricas m\u00e1s rentables. Es indispensable contar con la asesor\u00eda de un profesional para dise\u00f1ar la estrategia de inversi\u00f3n correcta y encontrar el inmueble id\u00f3neo a cada perfil\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Foto. Inmueble adquirido para alquilar.<\/em>
Barrio Lista en el distrito de Salamanca, Madrid<\/em>
 <\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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Foto. Inmueble adquirido para alquilar.<\/em>
Barrio Lista en el distrito de Salamanca, Madrid<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Pablo Fonseca Andere. <\/em><\/strong>Socio Cofundador VantaBlack Properties<\/em><\/p>\n\n\n\n

Patricia Garc\u00eda Larragain. <\/em><\/strong>Socia Cofundadora VantaBlack Properties<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El municipio de Madrid se divide en 21 distritos los cuales, a su vez, se dividen en 128 barrios. Los distritos que se destacan como zonas c\u00e9ntricas son: Chamber\u00ed, Centro, Retiro y Salamanca.  \u201cLas tres palabras m\u00e1s importantes al momento de decidir en donde adquirir un inmueble es ubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n y ubicaci\u00f3n. Hemos visto que … Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":791,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vantablackproperties.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/862"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vantablackproperties.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vantablackproperties.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vantablackproperties.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vantablackproperties.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=862"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.vantablackproperties.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/862\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1003,"href":"https:\/\/www.vantablackproperties.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/862\/revisions\/1003"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vantablackproperties.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vantablackproperties.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=862"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vantablackproperties.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=862"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vantablackproperties.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=862"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}